ARAn energia-avustus

Kuinka paljon ARAn energia-avustusta saa?

ARAn energia-avustusta voi saada 4 000 euroa asuntoa kohti, joissain tilanteissa jopa 6 000 euroa asuntoa kohti. Enimmillään avustusta voi kuitenkin saada 50 % kunkin toimenpiteen hyväksyttävistä kustannuksista. Hyväksyttäviksi kustannuksiksi katsotaan tietty prosenttiosuus toimenpiteen kokonaiskustannuksista. Prosenttiosuudet vaihtelevat eri toimenpiteissä. 

Esimerkiksi lämpöpumppulaitteiston asentamisen kustannuksista katsotaan hyväksyttäviksi 50 %, ja näistä hyväksyttävistä kustannuksista voi saada energia-avustusta 50 %, joten avustuksen määräksi muodostuu 25 % toimenpiteen kokonaiskustannuksista. Suunnittelukustannuksista puolestaan katsotaan hyväksyttäviksi 100 %, joten niistä voi saada avustusta kaikkiaan 50 %. Kaikki ARAn hyväksymät toimenpiteet prosenttiosuuksineen löytyvät ARAn sivustolta.

Tom Allen Senera tarjoaa monipuolisia energiatehokkuutta parantavia ratkaisuja, jotka kuuluvat ARAn energia-avustuksen piiriin. Asiakkaamme halutessa voimme myös suositella pätevää E-lukulaskelmien laatijaa ARA-hakemuksen tekemistä varten. Tom Allen Senera ei kuitenkaan voi hakea ARA-avustusta asiakkaan puolesta. ARA tarjoaa neuvontaa hakemuksen laadintaan.

ARAn energia-avustus taloyhtiöön

Taloyhtiö voi saada ARAn energia-avustuksen, jos korjaushanke parantaa rakennuksen energiatehokkuutta tarpeeksi paljon rakentamisajankohdan tasoon verrattuna. Tavallisesti energia-avustuksen saamiseen vaaditaan, että kerrostalon E-luku paranee toimenpiteen avulla 32 %, rivitalon 36 %, ja pari- tai ketjutalon 44 %. Tällöin energia-avustusta voi saada enimmillään 4 000 € asuntoa kohti, kuitenkin enintään 50 % hankkeen hyväksyttävistä kustannuksista.

Jos rakennuksen lähtötaso on jo lähellä nollaenergiatasoa, avustuksen saamiseen tarvitaan kerrostalossa 15 %, ja rivi- ja ketjutaloissa 20 % parannus E-lukuun. Myös tällöin energia-avustuksen enimmäismäärä on 4 000 € asuntoa kohti tai 50 % hankkeen hyväksyttävistä kustannuksista.

Suurimman mahdollisen, 6 000 € asuntokohtaisen avustuksen voi saada silloin, kun korjaushankkeen seurauksena rakennuksesta tulee lähes nollaenergiatasoinen.

ARAn energia-avustukset ovat olleet taloyhtiöissä erittäin suosittuja. Energia-avustuksiin on myönnetty loppuvuodelle 2022 20 miljoonan euron lisärahoitus, ja vuodelle 2023 on varattu yhteensä 70 miljoonan euron määräraha. Uusia hakemuksia voi edelleen lähettää ARAan, ja ne käsitellään saapumisjärjestyksessä.

Miten ARAn avustusta haetaan taloyhtiössä?

ARAn energia-avustuksen hakeminen taloyhtiössä etenee tavallisesti niin, että taloyhtiön hallitus esittää yhtiökokoukselle energiatehokkuutta parantavaan hankkeeseen ryhtymistä. Tätä varten hallitus on voinut hankkia suuntaa-antavan kustannusarvion eli budjettitarjouksen hankkeesta.

Hankkeen saatua kannatusta yhtiökokouksessa taloyhtiö hankkii urakasta tarjouksia ja tekee päätöksen urakoitsijasta sekä siitä, miten urakka rahoitetaan. ARAn avustushakemuksen liitteeksi tarvitaan sen yhtiökokouksen pöytäkirja, missä hankkeesta ja sen rahoituksesta tehdään lainvoimainen päätös.

Energia-avustusta hakee taloyhtiön asiamies, esimerkiksi isännöitsijä, hallituksen puheenjohtaja tai valtakirjalla valtuutettu muu henkilö. Hakemus tehdään ensisijaisesti ARAn verkkoasioinnissa. Blogistamme voit lukea espoolaisen taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan kertomuksen siitä, miten energia-avustushakemuksen tekeminen ARAn verkkoasiointipalvelussa käytännössä tapahtui.

Urakka voidaan käynnistää heti, kun avustushakemus liitteineen on tullut perille ARAan. ARA voi pyytää täydentämään hakemusta käsittelyaikana. Tavallisesti lisäselvitykseen annetaan kuukausi vastaamisaikaa, ja tämänkin jälkeen lisäaikaa voidaan myöntää. Kaikkien aiottujen toimenpiteiden on kuitenkin oltava hakemuksessa mukana jo alun perin.

Urakan valmistuttua ARAan toimitetaan vielä erillinen maksatushakemus.

Taloyhtiön avustus- ja maksatushakemusten liitteet

ARAn energia-avustushakemukseen tarvitaan liitteeksi taloyhtiön kaupparekisteriote, hankkeesta ja sen rahoituksesta päättäneen yhtiökokouksen pöytäkirja, sekä aiottujen toimenpiteiden selvitykset, suunnitelmat ja kustannusarviot. Lisäksi tarvitaan laskelmat rakennuksen E-luvusta sekä sen rakentamisajankohdalta että aiottujen toimenpiteiden jälkeen. Pätevän E-lukulaskelmien tekijän löydät yrityksemme kautta tai ARAn Energiatodistusrekisteristä.

Hanke: Öljylämmityksestä luopuminen taloyhtiössä

Rivi- tai kerrostalon öljylämmityksestä luopumiseen kannattaa aina hakea energia-avustusta. Öljystä vähäpäästöisempään ja energiatehokkaampaan lämmitysmuotoon siirtyminen parantaa erittäin todennäköisesti rakennuksen E-lukua energia-avustuksen ehtojen mukaiseksi. 

Öljylämmityksestä luopumisen kustannukset katsotaan kokonaan hyväksyttäviksi, joten avustusta voi saada 50 % koko hankkeen kustannuksista silloin, kun ratkaisulla saavutetaan riittävä energiatehokkuuden taso.

Hanke: Kaukolämpötalon energiaremontti

Parannettaessa energiatehokkuutta kaukolämmitteisessä rivi- tai kerrostalossa vaaditaan tavallisesti useampia korjaushankkeita, jotta energia-avustuksen kriteerit täyttyvät. Vanhemmissa rakennuksissa voi olla tarpeen esimerkiksi uusia ikkunat ja ovet, asentaa lämmön talteenotto poistoilmasta sekä vaihtaa lämmitysmuoto esimerkiksi maalämpöön.

Energiatehokkuutta voidaan parantaa myös pelkästään maalämmöllä, mutta energia-avustuksen saamiseen tarvitaan tällöin todennäköisesti aurinkosähkön hyödyntämistä koko rakennuksen sähköntuotannossa, maalämpöpumpun sähkönkulutus mukaan lukien.

Kannattaa huomioida, että kaukolämpötalossa on usein vaihdettu lämmitysmuotoa jo kertaalleen, esimerkiksi öljystä kaukolämpöön. Tällöin energia-avustukseen vaadittua E-luvun parantumista tarkastellaan rakennusajankohdan lämmitysmuodon mukaan, tässä tapauksessa öljylämmityksen, jolloin energia-avustus on mahdollista saada huomattavasti helpommin, esimerkiksi pelkällä maalämmön asentamisella.

Energia-avustus omakotitaloon

Suunnittelemme ja urakoimme kotiisi maalämpö- ja ilma-vesilämpöpumppujärjestelmät, joihin on mahdollista saada ARAn avustusta. Haluttaessa suosittelemme asiakkaallemme pätevää E-lukulaskelmien laatijaa. Laskelmien laatijoita löytyy myös ARAn Energiatodistusrekisteristä. Tom Allen Senera ei voi hakea ARAn avustusta asiakkaan puolesta, mutta ARA tarjoaa neuvontaa hakemuksen laadintaan. Tutustu hakuohjeisiin tästä.

Omakotitalossa energia-avustus on mahdollista saada 4 000 euron suuruisena, kun energiatehokkuus paranee vähintään 44 % talon rakentamisajankohdan tasosta. Mikäli energiatehokkuus paranee lähes nollaenergiatasolle, 6 000 euron avustussumma on mahdollinen.

Talossa, joka on jo lähes nollaenergiatasoinen, 20 % parannus energiatehokkuudessa mahdollistaa 4 000 euron avustussumman saamisen. Avustuksen saaminen on erityisen helppoa vanhemmissa rakennuksissa, koska E-luku lasketaan rakennusajankohdan määräysten mukaan, ja rakennusmääräykset ovat tiukentuneet vuosi vuodelta energiatehokkuuden suhteen.

Energia-avustushakemus on toimitettava ARAan ennen töiden aloittamista. Hakemuksen liitteeksi tarvitaan suunnitelma ja kustannusarvio toimenpiteistä sekä E-lukulaskelmat, joista ilmenee sekä talon energiatehokkuus sen rakentamisajankohtana että myöhempien korjausten vaikutus E-lukuun. Avustuksen hakemisen ja myöntämisen jälkeen tulee lähettää ARAlle vielä maksatushakemus liitteineen, minkä jälkeen avustus on mahdollista käyttää. 

Energia-avustusta ei myönnetä, mikäli korjaushankkeeseen on jo hyödynnetty kotitalousvähennystä, tai siihen on saatu muuta julkista tukea, kuten ELY-keskuksen avustusta öljy- tai maakaasulämmityksestä luopumiseen. Energia-avustuksen hakemista harkittaessa kannattaakin verrata, onko veronmaksajakohtainen kotitalousvähennys vai rakennuskohtainen energia-avustus kannattavampi vaihtoehto. Energia-avustuksen hakeminen kannattaa yleensä silloin, kun samana vuonna tehdään useampi kotitalousvähennyksen piirissä oleva korjaustoimenpide.

ARAn energia-avustus on ollut suosittu, ja heinäkuussa 2022 avustukseen myönnettiin 20 milj. euron lisärahoitus. Vuosien 2023-2026 määräraha on 70 miljoonaa euroa. Uusia hakemuksia voi lähettää, ja ne käsitellään siinä järjestyksessä, kun ne saapuvat.

Omakotitalon avustus- ja maksatushakemusten liitteet

Hanke: Öljy- tai maakaasulämmityksestä maalämpöön omakotitalossa

Vaihdettaessa öljystä tai maakaasusta maalämpöön energiatehokkuus parantuu huomattavasti, jolloin myös energia-avustuksen kriteerit useimmiten täyttyvät. Energia-avustukseen vaadittu E-luku määräytyy rakennusajankohdan lämmitysmuodon mukaisesti. Energiatehokkuutta kartoitettaessa lasketaan myös rakentamisen jälkeen tehdyt korjaukset, joilla on parannettu energiatehokkuutta (E-luku korjausten jälkeen). Tämän jälkeen lasketaan, kuinka paljon energiatehokkuutta tulisi vielä parantaa, jotta päästäisiin tarvittavaan E-lukuun.

Öljylämmityksestä luopumisen kustannukset katsotaan kokonaan hyväksyttäviksi, joten avustusta voi saada 50 % koko hankkeen kustannuksista silloin, kun ratkaisulla saavutetaan riittävä energiatehokkuuden taso, kuitenkin enintään 4 000 €.

ARA:n energia-avustuksen vaihtoehtona on kesäkuusta 2020 alkaen ollut ELY-keskuksen avustus omakotitalon öljy- tai maakaasulämmityksestä luopumiseen. Näiden avustusten sijaan voi hyödyntää myös kotitalousvähennystä. Tutustu eri tukimuotojen vertailuun ELYn avustusta koskevalla sivullamme.

Energia-avustus ARA-yhteisöille

Energia-avustusta myönnetään myös ARA-yhteisöille. ARA-yhteisöllä tarkoitetaan valtion tuella rahoitettuja vuokra-asuntoja ja asumisoikeusasuntoja omistavia yhteisöjä, joille myönnetään perusparannukseen korkotukilainaa. Energia-avustuksen yhteydessä tulee hakea myös korkotukilainaa korjaushankkeeseen.

ARA-yhteisön hakemuksen liitteet

Energia-avustushakemukseen tulee liittää korkotukilainahakemus liitteineen.