Maalämmön hyödyntämistä varten porataan tyypillisesti lämpökaivo eli energiakaivo. Lämpökaivon poraamista varten Keravalla edellytetään rakennusluvan hakemista Keravan rakennusvalvonnasta. Lupa haetaan pääsääntöisesti sähköisesti Lupapiste-asiointipalvelussa. Mikäli lupahakemus halutaan jättää kirjallisena versiona, se voidaan toimittaa liitteineen Keravan Palvelukeskuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevaan yhteispalvelupisteeseen osoitteessa Kultasepänkatu 7.
Lämpökaivon toimenpidelupaa voi hakea joko kiinteistön omistaja tai haltija tai valtakirjalla lupahakemuksen laatimiseen ja jättämiseen valtuutettu henkilö. Esimerkiksi Tom Allen Seneran lupa-asiantuntija voi hakea vaivattomasti lupaa asiakkaan puolesta valtakirjan nojalla.
Luvan hakijan on selvitettävä lämpökaivon porauksen suunnittelun yhteydessä rakennuspaikalla ja sen läheisyydessä sijaitsevat maanalaiset johdot ja rakenteet. Rakentaminen johtojen ja putkistojen päälle ilman omistajan suostumusta on kielletty.
Keravalla on meriviemäritunneli Jaakkolan, Jäspilän ja Savion alueella. Mikäli lämpökaivoa tai porakaivoa suunnitellaan vähintään 50 metrin etäisyydelle viemäritunnelista ulottuvalle vyöhykkeelle, on sen vaikutukset selvitettävä erikseen.
Lämpökaivoa porattaessa ei saa vahingoittaa maanalaisia kaukolämpö- vesi, viemäri- eikä muitakaan tunneleita, johtoja tai kaapeleita eikä kalliokatteista tilaa, kuten johtotunneleita, väestönsuojia tai pysäköintilaitoksia.
Vedenottamon suoja-alueilla ei myönnetä lupaa maalämpökaivolle eikä niillä saa paaluttaa perustuksia. Sellaisilla pohjavesialueilla, jotka sijaitsevat vedenottamon suoja-alueen ulkopuolella, voidaan lämpökaivojen poraaminen ja rakennusten perustusten paaluttaminen sallia tietyillä turvajärjestelyillä.
Jos maalämpökaivon poraamiselle ei ole erityis- tai pohjavesialueesta aiheutuvia rajoituksia, noudatetaan lämpökaivon poraamisessa Ympäristöministeriön Energiakaivo-oppaan sivulla 25 lueteltuja vähimmäisetäisyyksiä.
Lämpökaivojen välistä minimietäisyyttä voidaan pienentää, mikäli yksi tai useampi kaivoista porataan vinosti. Vinosti porattavien energiakaivojen lähtöpisteet voivat olla vierekkäin, jos kaivojen välinen kaltevuuskulma on riittävän suuri.
Maalämpöjärjestelmän valmistuttua suoritetaan tehdyn työn loppukatselmus. Maalämpöurakan vastaava työnjohtaja tilaa katselmuksen Keravan rakennusvalvontaviranomaiselta. Loppukatselmuksen jälkeen hankkeen pääsuunnittelijan sekä vastaavan työnjohtajan vastuu päättyy.
Loppukatselmuksessa tarkistetaan, että maalämpöjärjestelmä on tehty määräysten sekä hakemuksessa esitettyjen tietojen mukaisesti. Loppukatselmuksen hyväksymisen edellytyksenä on, että kaikki luvassa määritellyt ehdot on täytetty sekä hanketta koskeva työ on suoritettu valmiiksi.
