Kiinteistöalan merkitys ilmastonmuutoksen torjumisessa on merkittävä. Ympäristöystävällisyys onkin nyt rakentamisen painopisteiden kärjessä. Esimerkkinä uudesta ajattelusta on Helsingin Kalasatamaan nouseva asuinalue.

Tom Allen Senera on voittanut yhdessä Gebwellin, Granlundin ja Keskon kanssa Euroopan merkittävimmän lämpöpumppualan palkinnon. Heat Pump City of the Year 2020 -palkinto myönnettiin K-ryhmän päivittäistavarakauppoihin suunnitellusta ja toteutetusta energian kierrätysjärjestelmästä, joka vähentää kauppojen lämmitysenergian kulutusta 80–95 %. Järjestelmän tavoitteena on tehdä kiinteistöistä lähes hiilineutraaleja.

Helsingin Kalasatamaan nousee kerrostalo, jonka suunnitellaan tuottavan enemmän energiaa kuin se kuluttaa. Tom Allen Senera vastaa kahdeksankerroksisen asuintalon energiajärjestelmän toteutuksesta.

Maalämpö ja poistoilman lämmön talteenotto on edullinen vaihtoehto kaukolämmölle myös suurissa kiinteistöissä. Tämä järjestelmä onkin yleistymässä esimerkiksi asuinkerrostalojen lämmitysmuotona.

Kolmen kerrostalon taloyhtiö, As Oy Sulkapolku 6 Helsingin Pitäjänmäessä, asensi kaukolämmön rinnalle poistoilman lämmön talteenoton. Kerrostalot ovat kahdeksankerroksisia ja niissä on koneellinen ilmanvaihto. Urakassa jokaisen kerrostalon katolle asennettiin vanhan huippuimurin tilalle lämmön talteenottoyksikkö, joka kerää noin 20-asteisesta sisäilmasta lämmön talteen uudelleen käytettäväksi.

Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Markus Tuukkanen toteaa: ”Lämmön talteenotto on ykkönen, kun halutaan puuttua isoon osaan budjettia eli lämmityskustannuksiin”. Taloyhtiössä haluttiin kustannussäästöjen ohella vähentää lämmityksen CO2-päästöjä. Lämmitysenergian kulutus laskikin urakan myötä 460 MWh vuodessa eli n. 31 %.

Yksi urakan haasteista oli, että rakennusvalvonta ei hyväksynyt lämmönkeruulinjojen asentamista rakennusten ulkoseinälle, mikä olisi ollut edullisin asennustapa. Taloyhtiö asennuttikin linjat sen sijaan porraskäytäviin. Tom Allen Senera toivoo, että rakennusvalvonnat sallisivat siistien, sadeveden syöksytorvea muistuttavien lämmönkeruulinjojen asentamisen rakennusten julkisivuun, sillä linjat suunnitellaan aina huomaamattomiksi ja julkisivuun hyvin sopiviksi. Näin saataisiin helpommin toteutettua energian käyttöä ja CO2-päästöjä vähentäviä toimia.

Taloyhtiö on kiinnostunut ottamaan lämpöenergiaa talteen myös jätevedestä. Tom Allen Senera jatkaa tässä asiassa yhteistyötä taloyhtiön kanssa.